NUESTROS CONSEJOS*

         UNO DE LOS PRINCIPALES ERRORES DE MUCHOS PROPIETARIOS, es el no elegir la major AGENCIA INMOBILIARIA para vender su propiedad.

         Con Ello queremos referirnos a que si Usted es propietario de un Inmueble de ciertas caracteristicas que le hacen especial, no lo incluya en Agencias franquiciadas que solo venden pequeños inmuebles o que no son especialistas en el sector y se echan a la aventura sirviendose de su casa.

         Es por Ello que no es raro ver, una casa Historica, Especial o singular, junto a un piso a la venta que su precio no llega ni a la cuarta parte de su valor, acompañado de un PRECIO INADECUADO PARA SU ESTATUS, debido a que el personal que gestiona estas agencias NO SON ESPECIALISTAS EN ESTE SECTOR DE MERCADO y les vale todo de cualquier manera, disfrazado en un aura de " Buena-gestión y profesionalidad", cuando nada mas lejos de la realidad en este tipo de inmueble en concreto.

          *  EN LO PRIMERO QUE DEBEMOS FIJARNOS es en  que tipo de Inmuebles estan comercializando.

           * SEGUNDO; Una vez visto esto, de cuantos disponen a la venta de la misma categoria que el suyo o parecido, ya que si disponen de bastantes, tendran EXPERIENCIA y sus clientes son del nivel economico que buscamos.

            * TERCERO; Que lleven en el sector mas de diez años, ininterrumpidamente, ya que ésto nos dara confianza, debido a que es la señal inequivoca de que estaran trabajando hasta en los peores tiempos.

            * CUARTO; Quien se encargara de la gestión de la venta, tiene que fijarse muy bien, si es alguien experto en el tema si, tiene buenos contactos y ventas realizadas de dichos inmuebles.

              Ya le digo desde un principio, que no le valen inexpertos con poco bagaje profesional aunque tengan todas las ganas del mundo. ESTE TIPO DE VENTAS NO SE CIERRAN NI CON AVENTUREROS NI CAMICAZES, SINO CON PROFESIONALES EXPERIMENTADOS QUE SABEN LO QUE HACEN.

            Y COMO TODO EN LA VIDA, ÉSTOS NO SON LOW COST.

           * QUINTO; Si de entrada le piden EXCLUSIVIDAD, tampoco haga caso, ya que se declaro clausula abusiva y lo unico que hace es entorpecer la venta. TAMBIEN ES IMPORTANTE DECIR que no la anuncie en mas de dos Agencias, ya que si no, Éstas no le van a prestar el interes que se necesita, porque al estar anunciado en muchos sitios pierde su valor.

           * SEXTO; Para este tipo de Inmuebles en concreto hay que olvidarse de los portales generalistas, ya que para este tipo de propiedad solo sirven para que se les llene su casa de clientes turistas que solo quieren curiosear. PONGASE EN MANOS ESPECIALIZADAS.

  Procúre tener su Inmueble siempre limpio y preparado para una visita, ya que nunca sabemos cuando puede ocasionarse. Ademas es ideal que todo funcione, luces, electrodomesticos, Puertas, Ventanas, etc. Porque la primera impresión es la que va a pernacecer y con la cantidad de oferta que existe, un fallo que nos puede parecer insignificante, puede hacernos perder a nuestro futuro comprador.

         El mas minimo detalle es importante. No recargue la casa que va a vender de muebles, cuadros, etc, ya que todos estos articulos reducen el espacio, pero mas la sensación de amplitud. Ademas es ideal, el que se vea todo muy cuidado, y seguir una linea de decoración en toda la casa, ya que se crea una armonia, en la cual el futuro comprador podra hacerse una buena composición.

        Hay que tener en claro dos factores, en cuanto lo queremos vender y si este precio es factible respecto del mercado actual. Las cuentas tienen que estar claras, y no dude nunca en consultarnos para poderlas hacer, ya que las Sorpresas no son buenas, y sobre todo cuando ya tenemos la casa señalizada o a la hora de negociar.

         Internet es una herramienta fundametal que nos sirve a todos para trabajar, y ofrecer nuestros productos. Pero tambien hay que contar que todos tenemos acceso a Ello y si no estamos asesorados por un buen profesional, la compra de su nueva casa se puede convertir en una pesadilla. Normalmente por ahorrarse los honorarios de profesionales, alegando que su labor es muy sencilla, queremos prescindir de Ellos. Pero no olvide que UN BUEN PROFESIONAL HACE LAS COSAS FACILES.

           Cuando traigamos a un futuro comprador, deje que sea nuestro personal el que la muestre, ya que la relación que anteriormente ya traen los futuros compradores con Nosotros, hacen que se sinceren mas a la hora de ver la casa y Podamos ayudarle a resolver las dudas. A veces, con la mejor intención, los propietarios quieren tener el protagonismo de la venta y nos podemos encontrar con largas conversaciones que distraen la resolución de las dudas que pudieran surgir y eso en muchos casos hacen perder la venta.  UNA DUDA NO RESUELTA SE CONVIERTE EN UNA BARRERA.